Subastas electrónicas; casos prácticos
Puede solicitar más información o consultarnos en el siguiente ENLACE
Caso práctico; Historial y seguimiento de subasta electrónica
Petición de subasta
Petición de subasta
Tras la solicitud de subasta
presentada en los autos, la resolución judicial dictada por el Letrado de la
Administración de Justicia incorporará el modelo 791 para su abono y
tramitación.
Entrega modelo 791
De los datos del modelo,
precisaremos además del NIF del sujeto pasivo, los relativos a la liquidación;
importe y referencia del BOE para los posteriores trámites de comprobación,
consulta, pago, obtención y actualización del NRC
Comprobación BOE
Los principales enlaces para la gestión del anuncio
los encontramos en https://extranet.boe.es/anuncios/menu.php
Desde aquí, podremos realizar las suientes
guestiones:
Anuncios
en B y BORME
Gestión de anuncios
Ayuda
Datos necesarios para la comprobación del estado de
los anuncios
Consultar el estado de un anuncio
Introduzca la
referencia del anuncio que quiere consultar.
https://extranet.boe.es/anuncios/estado.php
Referencia: 5201604803628
Diario: BOE
Sección: IV
Tarifa: NORMAL
Inserciones: 1
Título: SANTIAGO DE COMPOSTELA
Firma: Electrónica
Estado: El anuncio está
pendiente de pago.
Información adicional:
- Una vez que la AEBOE tenga constancia del pago (¿Cómo pago el
anuncio?), se iniciará la tramitación del anuncio.
Liquidación tasa mod 791 y
obtención NRC
Tras el pago de la tasa
correspondiente al modelo 791, nuestra entidad bancaria nos suministrará el
NRC, imprescindible para las posteriores gestiones, y que tendrá el siguiente
formato.
NRC 7913145720462Q2DB56838
Actualizar el NRC del anuncio
Obtenido el NRC, habremos de
entrar para actualizar el NRC del anuncio y cubrir el trámite con los datos
precisos
Actualizar el NRC de
un anuncio
Introduzca los datos
solicitados para actualizar el NRC del anuncio. Los campos marcados con
asterisco (*) son obligatorios.
El NRC es
una cadena de 22 caracteres, números y letras, que comienza con los dígitos
791314, y que proporciona la entidad bancaria
colaboradora una
vez se haya realizado el pago de manera presencial.
https://extranet.boe.es/anuncios/actualizar_nrc.php
El resultado será: La
actualización del NRC del anuncio 5201604803628 se ha realizado correctamente
Tras el pago y la actualización
del NRC, podremos realizar una consulta del estado del anuncio y si es correcto
reportará el mensaje El anuncio ha tenido entrada en la Agencia Estatal
Boletín Oficial del Estado. Se está revisando para comprobar que reúne los
requisitos necesarios para ser objeto de publicación en el BOE
Consultar el estado de un anuncio
Datos del anuncio
Referencia: 5201604803628
Diario: BOE
Sección: IV
Tarifa: NORMAL
Inserciones: 1
Título: SANTIAGO DE COMPOSTELA
Firma: Electrónica
Estado: El anuncio ha tenido
entrada en la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado.
Información adicional:
- Se está revisando para comprobar que reúne los requisitos
necesarios para ser objeto de publicación en el BOE.
Una vez que ha entrado en el BOE,
podremos realizar una posterior búsqueda para consultar si ha sido tramitado y
en su caso, cuando se publicará.
El reporte en esta nueva consulta
será: El anuncio ya ha sido tramitado. El anuncio se publicará en el BOE
entre los dias 11/06/2016 y 11/06/2016.
Consultar el estado de un anuncio
Datos del anuncio
Referencia:
5201604803628
Diario: BOE
Sección: IV
Tarifa: NORMAL
Inserciones:
1
Título: SANTIAGO
DE COMPOSTELA
Firma: Electrónica
Estado: El
anuncio ya ha sido tramitado.
Información
adicional:
-
El anuncio se publicará en el BOE entre los dias 11/06/2016 y 11/06/2016.
Una vez vez conocida la fecha en
se publica, un nuevo acceso a la consulta de estado del anuncio, nos confirma
la publicación, indicando número y año de publicación, así como un enlace al
documento en formato "PDF" para su comprobación y que presentaremos
en el Juzgado para su constancia en autos.
El reporte en esta nueva consulta
será:
Consultar el estado de un anuncio
Datos del anuncio
Referencia:
5201604803628
Diario: BOE
Sección: IV
Tarifa: NORMAL
Inserciones:
1
Título: SANTIAGO
DE COMPOSTELA
Firma: Electrónica
Estado: El
anuncio está publicado.
Información
adicional:
-
BOE núm. 141 de 2016 ** Ver PDF **
Inicida la subasta, podremos
entrar a comprobar la información a través de cinco elementos
1) Información general
-Identificador SUB-JA-2016-18088
- Tipo de subasta JUDICIAL EN VIA
DE APREMIO
- Cantidad reclamada 20.843,32
€
- Lotes Sin lotes
- Anuncio BOE
BOE-B-2016-26423
- Valor subasta 8.898,75 €
- Tasación No consta
- Puja mínima Sin puja
mínima
- Tramos entre pujas Sin tramos
- Importe del depósito 444,94
€
- Información complementaria de
la subasta
- Documentos
FINCA RUSTICA DE VILA DE CRUCES Nº 14.912
2) Autoridad gestora
- Datos de la autoridad gestora
- Código: 1507842001
- Descripción JUZGADO 1ª
INSTANCIA 1
- Dirección CL VIENA- POL.
FONTIÑAS 1 1 ; 15703 SANTIAGO DE COMPOSTELA
- Teléfono 981540388
- Fax 981540392
- Correo electrónico -
3) Bienes
- FINCA RUSTICA DE VILA DE CRUCES
Nº 14.912
- Datos del bien subastado
Inmueble (Finca rústica)
- Descripción Finca Rustica de
Vila de Cruces nº 14,912, Paraje Señorin, Bascuas. Inscrita en el Registro de
la Propiedad de Lalin, inscrita al tomo 801, libro 96, folio 55.
- Dirección Lg. Vila de Cruces
- Código Postal 36590
- Localidad Vila de Cruces
- Provincia Pontevedra
- Situación posesoria No consta
- Certificación registral No
disponible
- Visitable No consta
4) Acreedores
- Datos identificativos de los
acreedores
5) Pujas
La apertura de la subasta se
producirá transcurridos los plazos determinados por los art. 648.2 y 667.2 de
la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
-Puja más alta en esta subasta
Subasta sin pujas
- Mis pujas en esta subasta
No ha pujado o no ha confirmado
ninguna puja.
Seguimiento de la subasta.
Iniciada la subasta, los usuarios podremos registrarnos y solicitar el
seguimiento de la subasta, especialmente recomendable para los procuradores de
las partes personados en los autos judiciales.
Para el acceso y registro como
usuarios, tenemos que pulsar la pestaña de incio de sesión, que encontaremos en
el enlace
https://subastas.boe.es/acceso.php
Podemos también encontrar
información de interés, en el manuel del portal de subastas en el que se
facilita información sobre:
1. Pantalla inicial
2. Registro de usuarios
3. Información de subasta
4. Constitución de depósito
5. Realización de una puja
6. Subasta concluida
7. Subasta finalizada
8. Subasta cancelada
9. Subasta suspendida
10. Mi perfil
El acceso al manual es gratuito y
podemos encontrarlo en el enlace
https://subastas.boe.es/ayuda/ManualPortalSubastas_v_1_4.pdf
Subasta SUB-JA-2016-18088
Seguimiento
de la subasta
Seguir la subasta le permite acceder de
forma rápida a las subastas de su interés
¿Desea seguir esta subasta?
|
Una vez registrados y solicitado
el seguimiento de la subasta que nos interese o que debamos gestionar, podremos
encontrar en nuestro perfil de usuario la subasta marcada y el enlace a su
ubicación virtual.
Perfil de USUARIO/PROCURADOR
Referencia
|
Descripción
|
|
PUJAS
En este apartado se relacionan
las pujas realizadas en la subasta, teniendo en cuenta que la apertura de la
subasta se producirá transcurridos los plazos determinados por los art. 648.2 y
667.2 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
Artículo 648. Subasta
electrónica.
(...)
2.ª
La subasta se abrirá
transcurridas, al menos, veinticuatro horas desde la publicación del anuncio en el “Boletín Oficial del Estado”, cuando haya sido
remitida al Portal de Subastas la información necesaria para el comienzo de la misma.
Seguimiento de la subasta
A tenor del literal del art. 667
LEC, tras la conexión del portal con el registro u organismo correspondiente,
dentro de la sección "pujas" aparecerá la información referida en el
precepto.
Así, encontraremos a título
ilustrativo, la siguiente información
"La subasta contiene inmuebles de los
que no ha sido posible emitir información registral electrónica a través de
Colegio de Registradores, de acuerdo con lo especificado en el artículo 667 de
la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil."
Igualmente encontraremos la
información sobre:
Tiempo pendiente para la
finalización de la subasta
ADVERTENCIA:
El
tiempo restante mostrado tiene carácter meramente informativo. Debe tener en
cuenta que la hora de finalización puede retrasarse, conforme a lo
dispuesto en el artículo 649.1 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de
Enjuiciamiento Civil.
Recuerde que para
que la información de esta página se actualice debe refrescarla.
Situación de las pujas; tanto la
más alta realizada como las del propio usuario
Puja más alta en esta subasta
Subasta sin pujas
Mis pujas en esta subasta
No ha pujado o no ha
confirmado ninguna puja.
La posibilidad de pujar
Pujar en esta subasta
Finalmente, la condición del
usuario conectado, que en cuanto a los procuradores se refiere, puede ser como
representante del acreerdor o del deudor, pudiendo participar una vez exista
alguna puja.
De acuerdo con la información remitida
desde la autoridad gestora de la subasta, está usted actuando en esta subasta
como acreedor o en representación de un acreedor.
Para poder participar y pujar en la subasta
debe esperar a que haya al menos una postura.
Artículo 667. Convocatoria de
la subasta.
(...)
2.
El Portal de Subastas se comunicará, a través de los sistemas del Colegio de Registradores, con el
Registro correspondiente a fin de que este confeccione y expida una información registral electrónica referida a la
finca o fincas subastadas que se mantendrá permanentemente actualizada hasta el término de la subasta,
y será
servida a través
del Portal de Subastas. De la misma manera, si la finca estuviera identificada
en bases gráficas,
se dispondrá
la información
de las mismas. En el caso de que dicha información no pudiera ser emitida por cualquier causa
transcurridas cuarenta y ocho horas desde la publicación del anuncio, se
expresará
así
y se comenzará
la subasta, sin perjuicio de su posterior incorporación al Portal de
Subastas antes de la finalización de la subasta.
Artículo 649. Desarrollo y
terminación de la subasta.
1. La subasta admitirá posturas
durante un plazo de veinte días naturales desde su apertura. La subasta no se
cerrará hasta transcurrida una hora desde la realización de la última postura,
siempre que ésta fuera superior a la mejor realizada hasta ese momento, aunque
ello conlleve la ampliación del plazo inicial de veinte días a que se refiere
este artículo por un máximo de 24 horas.
(...)
Nota de interés. La aplicación
práctica de este precepto, ha traido consigo numerosas incidencias, en su mayor
parte, por cuestiones de adaptación técnica, pero también referidas a los
tiempos y horarios de participación en la subasta. Su necesario encaje en la
norma procesal en cuanto al horario hábil, las posibilidades de intervención en
las pujas de los procuradores, como representantes de acreederos o deudores e
incluso principios como el de la conciliación laboral, han supuesto el anuncio
de reformas en el sistema de y la habilidad como:
i) la publicación de los anuncios
de subasta en el BOE, de manera que no determinen la conclusión de ésta en
sábado o domingo
ii) el comienzo de las subastas a
las 18:00 horas en lugar de a las 24:00 horas;
iii) su terminación también a las
seis de la tarde, salvo que se produzca su prórroga
por formalizarse una puja durante
la hora previa a la conclusión. Se cumpie así, la necesidad de que la mejor
puja permanezca una hora sin ser superada, pero al mismo tiempo, solucionando
la situación de pujas realizadas a las 24:00 horas y que por tanto, aún a día
de hoy y hasta que se materialicen las reformas, obligan al procurador a un
seguimiento, al menos hasta las 01.00 horas.
Fuente. Ministerio de Justicia.
Gabinete de comunicación. Nota de prensa de 5/5/2016.
Detalle de pantalla
Finalización de la subasta
Tras la conclusión del período de
subasta, podremos obtener la información y el certificado de cierre de la
bubasta.
LA SUBASTA HA
CONCLUIDO.
Información general
Datos de la subasta
Identificador
|
SUB-JA-2016-18088
|
Tipo de subasta
|
JUDICIAL EN VIA DE
APREMIO
|
Fecha de inicio
|
14-06-2016 18:00:00 CET
(ISO: 2016-06-14T18:00:00+02:00)
|
Fecha de finalización
|
04-07-2016
18:00:00 CET (ISO: 2016-07-04T18:00:00+02:00)
|
Cantidad reclamada
|
20.843,32 €
|
Lotes
|
Sin lotes
|
Anuncio BOE
|
|
Valor subasta
|
8.898,75 €
|
Tasación
|
No consta
|
Puja mínima
|
Sin puja mínima
|
Tramos entre pujas
|
Sin tramos
|
Importe del depósito
|
444,94 €
|
Información complementaria de
la subasta
Para consultar la información
complementaria debe Iniciar sesión en el Portal de
Subastas.
Tras la finalización de la
subasta, el sistema reporta un documento con el certificacdo del cierre de la
subasta en el portal en el que se hace constar su identificacón y modalidad, la
evolución desde la publicación al cierre y el resultado de la subasta y que presentaremos en el Juzgado instando el trámite que corresponda.
MINISTERIODE LA PRESIDENCIA
CENTRO GESTOR
AGENCIA ESTATAL BOLETÍN OFICIAL
DEL ESTADO
CERTIFICACIÓN DE CIERRE DE SUBASTA
EN EL PORTAL DESUBASTAS ELECTRÓNICAS
SUBASTA SUB-JA-2016-18088
Cuenta expediente: 1583 0000 05
1380 08
Modalidad de subasta: conjunta
Evolución de la subasta:
Publicación en BOE:
|
11/06/2016
|
Apertura:
|
14/06/2016 18:00:00 (ISO:
2016-06-14T18:00:00+02:00)
|
Cierre:
|
04/07/2016 18:00:00 (ISO:
2016-07-04T18:00:00+02:00)
|
Resultado de la subasta:
Lote 1:
|
FINCA RUSTICA DE VILA DE CRUCES
Nº 14.912
|
La subasta concluyó sin pujas
4 de Julio de 2016
INFORMACION DE INTERES
En la propia web oficial del
portal de subastas, podemos encontrar, en la pestaña ayuda un manual de usuario
y la información a las cuestiones más frencuentes.
El enlace a toda la información
necesaria, se encuentra en https://subastas.boe.es/reg/ayuda.php#faq003
¿Qué
es el Portal de Subastas electrónicas de la Agencia Estatal BOE?
La ley
19/2015 otorga a la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado (AEBOE) la
misión de la creación de un portal único de subastas judiciales y
administrativas, siguiendo la idea de la simplificación administrativa.
Así
mismo, la Ley 1/2013, introduce la forma electrónica única para la subasta
notarial derivada de la venta forzosa extrajudicial, que tendrá lugar en el
portal de subastas que a tal efecto dispondrá la Agencia Estatal Boletín
Oficial del Estado.
En el
caso del Portal de Subastas electrónicas de la Agencia Estatal BOE, se
persiguen varios objetivos, tales como:
·
Evitar el solapamiento de procedimientos unificando los actuales
en un solo Portal.
·
Reutilizar los medios disponibles y ahorrar costes de
alojamiento, mantenimientos y desarrollo ya que todos los procesos dependerán
de la AEBOE.
·
Facilitar el procedimiento al usuario, que sólo tendrá que darse
de alta una vez y desde un solo sitio podrá participar en todos los tipos de
subastas.
·
Facilitar la búsqueda de información, ya que con un solo motor
de búsqueda se accederá a totalidad de las subastas públicas.
·
Facilitar la elaboración de estadísticas e informes, ya que se
obtienen todos desde una única base de datos.
·
Garantizar la fiabilidad de las transacciones a través del
control de usuarios mediante certificados electrónicos reconocidos.
·
Garantizar la transparencia mediante la implantación del sello
de tiempo y la trazabilidad de todos los procesos.
El
Portal de Subastas de la Agencia Estatal BOE está disponible en la sede
electrónica de la Agencia Estatal BOE, en el enlace https://subastas.boe.es
Inicialmente,
en el Portal se realizarán las subastas judiciales y las subastas notariales.
Progresivamente, cuando la normativa correspondiente lo contemple, se
incorporarán también las subastas administrativas.
Las
subastas judiciales son aquellas realizadas por los Juzgados, bajo la
responsabilidad del Letrado de la Administración de Justicia, que será la
Autoridad Gestora de la subasta. Los datos identificativos de dicha Autoridad
pueden ser localizados en el Portal de subastas, en la segunda solapa de la
página de detalle de cada subasta.
Las
subastas notariales son aquellas realizadas por las Notarías, bajo la
responsabilidad del Notario, que será la Autoridad Gestora de la subasta. Los
datos identificativos de dicha Autoridad pueden ser localizados en el Portal de
subastas, en la segunda solapa de la página de detalle de cada subasta.
A partir
de la puesta en marcha del Portal de Subastas Electrónicas de la AEBOE, éste
será el único medio para la ejecución de subastas judiciales y notariales. Lo
mismo sucederá con las subastas administrativas, en el momento en que se vayan
incorporando a dicho Portal.
Para
aquellas subastas en las que se requiera la realización de un depósito previo,
éste será establecido por la Autoridad Gestora.
En
cuanto al importe de las pujas, se incorpora la novedad de poder realizar pujas
por un importe inferior o igual a la puja más alta.
Cualquier
ciudadano que lo desee puede acceder al Portal de Subastas de la Agencia
Estatal BOE. Las opciones que tendrá disponibles en el Portal dependerán de si
ha iniciado sesión como usuario registrado o no.
Los
usuarios que no hayan realizado un proceso de registro previo podrán realizar
búsquedas de subastas en curso por distintos criterios y consultar los detalles
de cada subasta, tales como la información general, la autoridad gestora, los
lotes que la componen, el interesado y el acreedor, así como los valores de las
pujas máximas para cada lote, en el momento de la consulta.
Cualquier
usuario puede registrarse en el Portal en cualquier momento.
Para
realizar el registro en el Portal es imprescindible disponer de un certificado
electrónico reconocido de persona física. En el Portal de subastas sólo se
podrán registrar personas físicas por lo que, independientemente del tipo de
certificado reconocido que esté utilizando para identificarse durante el
proceso de registro, siempre se obtendrán los datos de la persona física que
figuren en el certificado. Si en el certificado utilizado no se identificase a
ninguna persona física, no se podrá completar el registro.
Durante
el proceso de registro, el Portal le asignará un usuario (su correo
electrónico) y le solicitará una contraseña, que podrá utilizar como
credenciales para conectarse al Portal desde aquellos dispositivos en los que
no tenga disponible el certificado electrónico. El correo electrónico que
proporcione tendrá que ser único, es decir, no podrá utilizarse el mismo correo
para registrar a varios usuarios.
Opcionalmente,
el usuario puede proporcionar un teléfono móvil para recibir SMS de avisos
sobre las subastas en las que participe.
Para
completar su registro, será imprescindible que acepte las condiciones de uso
del sistema.
Los
usuarios que hayan pasado por el proceso de registro previo en el Portal,
podrán conectarse al sistema utilizando su certificado electrónico o su
identificador (correo electrónico) y contraseña.
Además
de las opciones públicas para todos los usuarios, dispondrán de la opción de
gestión que les permitirá:
·
Realizar depósitos.
·
Participar como postores en las subastas.
·
Acceder a información sobre las subastas en las que han
participado o están participando.
·
Suscribirse a servicios de aviso de la entrada de subastas que
se ajusten a sus criterios.
·
Gestionar sus datos de contacto.
Si el
usuario tiene algún problema en el proceso de registro debe verificar lo
siguiente:
·
Si no recibe SMS de verificación y dado que el dato
"Teléfono móvil" es opcional, lo más recomendable es que el usuario
no introduzca el "Teléfono móvil" en el formulario de registro para
conseguir completar el proceso. Más adelante podrá introducirlo si lo desea, a
través de la pantalla de modificación de datos.
·
El portal no permitirá el registro de dos usuarios con el mismo
correo electrónico.
·
Si un usuario ya registrado intenta registrarse de nuevo el
portal no lo permitirá. El usuario debe verificar si ya tiene acceso a su
cuenta utilizando su certificado electrónico.
·
Cada vez que se intenta el registro de usuario se genera un
EMAIL con un código de verificación distinto y, si se ha proporcionado número
de teléfono móvil, un SMS con otro código de verificación distinto. Si se ha
reintentado varias veces el registro, el usuario puede recibir varias veces
dichos códigos que en todos los casos serán distintos y van asociados
inseparablemente a la vez que lo ha intentado. El usuario deberá tenerlo en
cuenta para no introducir códigos de algún correo/sms que no correspondan con
su actual intento de registro.
Además,
puede encontrar en el Manual de
Usuario (apartado 2) los pasos detallados del proceso de registro.
Sólo
pueden pujar en una subasta aquellos usuarios registrados que hayan constituido
el depósito establecido por la Autoridad Gestora, en las subastas que así lo
requieran.
En el
momento de participar en una subasta como usuario registrado realizando
depósitos y/o pujas, el Portal le solicitará que indique si lo va a hacer en su
propio nombre (la persona física registrada), en régimen de gananciales o en
representación de un tercero.
En las
subastas Judiciales en via de apremio y en las notariales extrajudiciales, los
acreedores y sus representantes podrán pujar siempre que ya exista alguna puja
anterior.
En las
subastas voluntarias, el interesado podrá realizar una puja en cualquier
momento.
En
aquellas subastas en las que se requiera realizar un depósito para poder pujar,
los únicos postores que estarán exentos serán los que la Autoridad Gestora haya
identificado con su NIF en los datos de la subasta (identificación de
acreedores, interesados y representantes), en el momento del alta de la misma
en el Portal. Una vez iniciada la subasta, no es posible añadir nuevos
acreedores, interesados o representantes.
Para
realizar un depósito, el usuario deberá entrar en el sistema utilizando su
certificado electrónico o su usuario y contraseña.
Localizará
la subasta en la que desea pujar y accederá a la solapa de "Pujas".
Si la subasta tiene lotes de adjudicación separada, seleccionará el lote en el
que esté interesado y dará la opción de "Constituir Depósito". El
sistema le indicará el importe establecido por la Autoridad Gestora de la
subasta para el depósito y le solicitará el IBAN de una cuenta bancaria.
Si el
usuario no es el titular de la cuenta, deberá estar autorizado y proporcionar
los datos del titular además de sus datos como representante autorizado. La
constitución de un depósito desde una cuenta en la que el usuario es un
representante autorizado (no es el titular de la cuenta), sólo podrá realizarse
si el usuario se ha identificado en el Portal de Subastas con certificado
electrónico. No será posible realizarla si el usuario se ha identificado en el
Portal con su usuario y contraseña.
Para la
constitución de los depósitos, el Portal de Subastas utilizará la pasarela de
pagos que la Agencia Estatal de Administración Tributaria pone disponible para
tal efecto. Por ello, la cuenta bancaria proporcionada por el usuario debe ser
de una de las entidades colaboradoras de la AEAT.
Para
realizar una puja, el usuario deberá entrar en el sistema utilizando sus credenciales
(certificado electrónico o identificador y contraseña).
Localizará
la subasta en la que desea pujar e irá a la solapa "Pujas". Si la
subasta tiene varios lotes de adjudicación separada, seleccionará el lote. Si
el usuario ya ha constituido el depósito correspondiente (o está exento de
constituir depósito), el sistema le ofrecerá la posibilidad de pujar. Si no, le
indicará que tiene que constituir depósito.
Si la
Autoridad Gestora de la subasta NO ha establecido el importe de la puja mínima
y los tramos permitidos para los valores de la puja, el sistema le permitirá
pujar por cualquier valor. En caso contrario, el sistema le ofrecerá un
desplegable con las 100 primeras pujas posibles. Si el postor desea realizar
una puja superior a las propuestas en el desplegable, podrá realizar pujas
sucesivas por el importe máximo ofrecido en el desplegable hasta alcanzar el
valor deseado. Un postor puede superar su propia puja máxima, en cualquier
momento.
En el
momento de realizar la primera puja en una subasta, el sistema le pedirá que
indique si actúa en su nombre, en régimen de gananciales o en el de terceros y
si desea reservar su mejor puja hasta que se produzca la adjudicación
definitiva o no.
En caso
de actuar en régimen de gananciales o en nombre de terceros, el usuario tendrá
que aportar los datos correspondientes y estar en disposición de aportar la
documentación que lo acredite en caso de resultar ganador de la subasta.
En el
momento de la confirmación de una puja, como medida adicional de seguridad, el
portal enviará un SMS o un correo electrónico al postor con un código para
validar la puja.
El
portal admitirá pujas por importe igual o inferior a la más alta ya realizada a
los efectos de reservarlas para el caso de falta de consignación del resto del
precio de adquisición por el vencedor. Estas pujas solamente podrán realizarse
con reserva de postura.
Por cada
puja realizada y confirmada, el postor recibirá por correo un documento que
acredite su puja. Las pujas confirmadas no podrán ser retiradas.
En todo
momento, el postor podrá comprobar cuál es su puja máxima y la puja máxima para
la subasta.
El
Portal de Subastas está diseñado para funcionar de manera automática,
confidencial y segura. No se puede modificar ningún dato confirmado por el
postor y registrado en el sistema. La Autoridad Gestora es la competente para
resolver posibles excepciones, por lo que, si el usuario considera que se
producido algún error, debe contactar con la Autoridad Gestora de la subasta
para comunicar su incidencia.
Cuando
el postor esté realizando su primera puja en una subasta (o en un lote, si la
subasta se compone de lotes de adjudicación separada), el Portal le solicitará
que indique si desea realizar reserva de su puja máxima. Si indica que NO, el
depósito correspondiente le será devuelto en el momento de conclusión de la
subasta en el Portal de Subastas, si no ha resultado ganador. Si indica que SI,
el depósito será retenido, aunque su puja máxima haya sido superada por otro
postor, hasta que la subasta sea adjudicada y finalizada por la Autoridad
Gestora, para contemplar el caso de que los postores con pujas más altas no
resulten finalmente adjudicatarios y pueda ser este postor el nuevo ganador. En
este caso, la Autoridad Gestora de la subasta nombrará como nuevo adjudicatario
al segundo o sucesivo mejor postor que hubiera solicitado la reserva de su
puja.
El
Portal preguntará una única vez al postor si desea reservar su puja máxima.
Será en el momento de la primera puja del postor en la subasta (o en el lote,
si la subasta se compone de lotes de adjudicación separada). Una vez realice
una puja indicando que desea realizar reserva, todas las pujas sucesivas de la
misma subasta (o del mismo lote, si la subasta está constituida por lotes de
adjudicación separada) se realizarán con reserva de puja. Asimismo, una vez
realice una puja indicando que NO desea realizar reserva, todas las pujas
sucesivas de la misma subasta (o del mismo lote, si la subasta está constituida
por lotes de adjudicación separada) se realizarán sin reserva de puja.
En caso
de que un postor desee realizar una puja por un valor inferior o igual a la
puja máxima, el sistema sólo lo permitirá si además acepta una reserva de su
puja hasta la adjudicación de la subasta, ya que sólo podrá llegar a ser el
adjudicatario final si los postores con pujas más altas renuncian a la
adjudicación.
Está
disponible un sistema de búsqueda de subastas, que permite localizar las
subastas en base a distintos criterios tales como el origen, el tipo, el
estado, dirección, fechas, el identificador, etc
Los
usuarios podrán suscribirse para recibir alertas por correo electrónico,
relacionadas con la entrada de subastas que se ajusten a sus criterios de
búsqueda. Para ello, el usuario realizará una búsqueda y, si ha iniciado
sesión, el Portal le dará la opción de guardarla.
La
apertura de la subasta en el Portal se realizará de acuerdo a los artículos
648.2 y 667.2 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. Para el
cómputo de plazos tendrá en cuenta el artículo 5 del Código Civil.
De
acuerdo al artículo 649.1 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento
Civil, la subasta permanecerá abierta durante veinte días naturales, desde su
inicio hasta su cierre, contemplando además la ampliación de una hora de
duración de la subasta, si se produce una puja en la última hora que sea
superior a la puja más alta, hasta un máximo de 24 horas.
Para las
subastas iniciadas a partir del 1 de junio de 2016 y que contengan lotes de
adjudicación separada, la ampliación del período de pujas afectará
exclusivamente al lote donde se supere la puja máxima en la última hora. Las
subastas con lotes de adjudicación separada se darán por concluidas en el
Portal de subastas, cuando todos sus lotes hayan concluido.
Los
datos de las subastas se transfieren desde los sistemas de la Autoridad Gestora
al Portal de Subastas firmados electrónicamente y no se pueden modificar desde
el Portal. Corresponde a la Autoridad Gestora de la subasta cualquier decisión
relativa a dichos datos.
Los
datos relativos a una subasta que aparecen en el Portal de Subastas son
responsabilidad de la Autoridad Gestora de la subasta. Para cualquier
aclaración respecto a esos datos, debe contactar con dicha Autoridad.
El
Portal de Subastas ordena automáticamente la devolución de los siguientes
depósitos:
·
los depósitos realizados por postores no ganadores que no hayan
solicitado reserva de postura, cuando la ejecución de la subasta concluye en el
Portal
·
los depósitos realizados por postores no ganadores que hayan
solicitado reserva de postura, cuando la Autoridad Gestora finaliza la subasta.
·
todos los depósitos existentes cuando una subasta es cancelada
por la Autoridad Gestora
Cuando
la subasta concluye en el Portal, éste ordena la transferencia del importe de
la consignación del primer postor de cada lote (si no está desierto), a través
de la AEAT y el Banco de España, a la cuenta de la Autoridad Gestora de la
subasta. La diferencia, es decir, el resto del precio ofrecido, deberá ser
ingresada por el postor ganador en la cuenta de la Autoridad Gestora, cuando
ésta se lo requiera. Si por alguna circunstancia fuera necesario devolver el
importe de ésta consignación al postor ganador, deberá realizarse desde la
cuenta de la Autoridad Gestora, sin intervención del Portal de Subastas en
dicha operación.
El
código IBAN sirve para identificar a nivel internacional una cuenta bancaria.
El código IBAN español lleva 4 caracteres iniciales y, a continuación, el
número de cuenta cliente - CCC- con 20 dígitos (la CCC que usted ya utilizaba).
De los 4 caracteres iniciales, los dos primeros identifican el país (
"ES" para España) y los dos siguientes corresponden a un código de
control ( p.e. "21"). Este dato puede obtenerse en el extracto de
cuenta y otras comunicaciones de los bancos, y está disponible igualmente en
las aplicaciones de banca electrónica de las entidades.
Ejemplo
de código IBAN español completo : ES2114670120992012345693
NORMATIVA
Las subastas judiciales se regulan
por lo dispuesto en la Ley 1/2000 de 7 de enero, de Enjuciamiento Civil.
Por otra parte, las subastas
notariales se regulan por la Ley del Notariado, de 28 de mayo de 1862.
Por su interés, se incluyen los
enlaces a los textos consolidados de ambas normas y los textos de las leyes que
las modificaron en el ámbito de la subasta electrónica en el Portal de Subastas
del Boletín Oficial del Estado.
- Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (texto consolidado).
- Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (texto consolidado).
- Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el ámbito de la Administración de Justicia y del Registro Civil (texto consolidado).
- Ley del Notariado, de 28 de mayo de 1862 (texto consolidado).
- Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria (texto consolidado).
- Real Decreto 1011/2015, de 6 de noviembre, por el que se regula el procedimiento para formalizar el sistema de consignaciones en sede electrónica de las cantidades necesarias para tomar parte en las subastas judiciales y notariales.
Resulta interesante saber que la
Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado permite descargar de forma gratuita
dentro de su colección "Códigos electrónicos" el código "Código
de Subastas Electrónicas" con toda la normativa relativa a subastas
oficiales.
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Derecho y práctica procesal
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